鑫宇伟业开发出来这栋商业楼已经有些时间，原本是要整栋出租，可惜平江很少有公司有这么大的体量和经济实力承受，作为开发商曹鑫宇也很着急。
今天好不容易有人打电话询问，一看却是个毛头小子，最关键的是租房只租几间，这让曹鑫宇多少有点失望，语气也没了之前的热情。
“林先生，我们这栋楼准备整栋出租，一年两千万租金，如果你要是只租几间的话还是算了。”
林东视线又扫了一眼建筑，一共十六层，按照后世的标准一年两千万租金确实不多，但是按照现在的物价水平，两千万租金溢价太多。
“这里位置稍微偏了点，再加上配套设施也不够齐全，整栋出租你可能等几年也不一定能租出去，要是其他地方也要开发楼盘，你这里基本上就废了。”
曹鑫宇撇嘴道:“你要是租不起就直说，没必要拐弯抹角贬低我的楼盘，这个位置我是花了不少代价才拿下来的，平江发展规划过两年会对古城以外的地方重点开发，这里是好地方，你不租有的是人租。”
这话糊弄别人还行，作为一个优秀的销售，林东经验丰富，自然不会被糊弄过去。
“既然这样，那我还是到别处看看吧。”
说完林东转身离开，没有任何留恋，曹鑫宇有些愣神，大老远跑过来就说两句话完了？好不容易有人上门询问，自己怎么就管不住这张嘴？公司里那么多人等着自己发工资，要是再没什么收入，估计员工就要闹翻了。
眼看着林东越走越远，曹鑫宇咬了咬牙，喊道:“林先生，慢走一步！”
林东嘴角上扬，并没有回头，走了不远，身后曹鑫宇追了过来。
“哎，林先生别急，咱们再谈谈，还有商量的空间！”
林东笑道:“曹老板，咱们还是敞开了说吧，我现在刚刚成立公司，人手不多，暂时只需要几间房，等以后公司做起来了可能需要更多的办公区域，说不定会把整栋楼租下来，你这价钱确实高了点，平江的情况我又不是不了解。”
曹鑫宇无奈道:“林先生，做生意哪有不赚钱的道理？我这不是觉着你不像是做生意的人嘛，你要租几间，价钱好商量，是按房间算还是按平米算，你觉着怎么合适咱们就怎么来。”
林东想了一会儿说道:“先租三间，只租一年，一年后重新签合同，也可能几个月就要重新签合同。”
曹鑫宇脸上的肉忍不住抖了抖，尴尬道:“林先生，你这样我没法儿做生意了，要签合同肯定是三年起步，押金半年，你只签几个月，到时候房子不好往外租啊。”
林东笑道:“曹老板误会我的意思了，因为公司初期人手少，需要的地方不多，设备也比较少，所以占不了太多地方，等到后面人手设备多起来以后地方肯定不够，补签合同肯定是必要的。”
曹鑫宇疑惑道:“林先生，能不能透露一下你要做什么生意？咱们这是办公楼，你要用来搞什么餐饮、加工制造，房子肯定不能租。”
林东摆手道:“我要做网络科技公司，会有很多贵重设备，电脑主机显示器等等，曹老板要想办法保证我们公司的财产安全，比如配备保安，尤其是晚上要经常巡逻，安装监控，防止有人偷盗公司财物。”
曹鑫宇苦着脸说道:“林先生，照你这么说租金还不够我支出的，我很难做啊。”
林东笑道:“安装监控的钱我来出，但是我只会保证我自己的地方处于监控之下，其他地方不管，保安工资我也可以出，但是保安只管我们公司的财物安全，其他的你自己负责，怎么样？”
曹鑫宇咬牙道:“保安我们公司就有，可以调过来几个，安装监控的钱我是真出不起了，都砸在这栋楼上了，已经完工几个月了还没租出去，我也很难啊，一大帮人都等着我发工资。”
林东可不会相信一个房地产开发商会没钱，除非开发楼盘全部贷款，但是贷款也要有一定的经济实力做保证，还要有关系才能搞定。按照现在的物价，这么一栋楼开发出来少说也要上亿的投入，怎么可能会缺这点钱？
“曹老板，保安我们公司自己招聘，贵公司资金紧张，还是不要增加开支了。”
曹鑫宇本来就不想浪费人力，调过来几个保安肯定要增加一些花费。
“这个我没意见，林先生要保证自己的财产安全，当然还是要招聘一些自己信得过的人。对了，合同什么时候能签？我现在就回公司拿合同！”
林东摇头道:“先不急，等两天公司牌照拿到手再说，房子我还没看，先看看环境，选个好位置。”
曹鑫宇一边开门一边说道:“林先生放心好了，咱们这栋楼南北走向，全天采光都不错，没有暗房，选哪里都合适。”
跟着曹鑫宇转了一圈，电梯上上下下，林东总算选好了位置，五楼东北角的几间房子位置不错，采光好，太阳也不会长时间照射，电脑显示器主机等电子产品不能长时间在阳光下暴晒，会加速老化减少使用寿命。
“曹老板，这边几间先给我留着，等我过两天拿到牌照再带人过来看看，设计一下装修方案，然后再去买些办公设备。”
曹鑫宇笑道:“林先生放心，做生意讲究的就是诚信，既然答应给你留着肯定不会租给别人，再说现在不是没人跟你抢吗？”
定下房间谈好价钱，曹鑫宇开车把林东送到宿舍楼门口。起初曹鑫宇也怕林东只是糊弄他，可是当他看到林东拿着诺基亚7110接电话，曹鑫宇认定林东肯定不缺钱，一万多的手机不是一般人能用得起的。
“林先生，合作愉快，如果有什么问题记得打电话。”
林东点头道:“房间已经看好了，没啥问题，这两天随时可能带人过去，到时候会提前给你打电话。”
曹鑫宇正要开车离开，看到一辆广本雅阁开了过来，车上的人下来以后对林东十分热情，顿时放心不少。
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