胡兆煦点点头，说道：“我明白了！去年地皮涨得很厉害，尖沙咀商业区目前已经价格高达130~140港币每平方尺，尖沙咀靠北的话稍微便宜点；油麻地、旺角、深水埗的住宅地皮在50~70港币每平方尺，铜锣湾的地皮也就70~80港币每平方尺。中环的地皮涨得最快，商业和酒店地皮已经涨至600港币每平方尺。”
只是地皮的价格，若是上面有物业，还会贵一些。
林志超笑着说道：“这才刚刚开始，今年还有40~50%的涨幅，明年也还得继续涨。香港现在的工业发展起来，势必也会带动地产发展。对于长江实业来说，涨跌都无所谓，反正不负债经营。”
胡兆煦点点头，然后就干劲十足的朝门外走去，心里想着去市场大干一场。
接着，唐彩芸很正式的请教道：“该如何判断地皮的发展前景呢？”
林志超说道：“那我就来告诉你！在商业领域，目前是中环一家独大，但随着香港的经济发展，出出现‘繁荣东移’，商业中心也逐渐会向湾仔、铜锣湾发展；至于九龙那边，尖沙咀无疑将是商业中心，以后可能会规划为旅游区，因为游船码头在那边。而在住宅方面，其实都有发展前景，人口那么多，迟早港九都会成为繁荣区域。”
唐彩芸闻言，俏皮的说道：“就是说，只要是地皮，都有发展潜力了！”
言下之意，你说了半天，就总结出一句话。
林志超莞尔，说道：“那开发也总有先后顺序，但你总结的也确实有道理。人人都渴望有瓦遮头，所以地产毕将成为全球经济的核心，地产即是霸权，我们林家以后也会把地产放在核心产业上。”
唐彩芸震撼不已，原来自己的男人如此重视地产，她一直以为航运才是最重要的呢！
一个月后。
林志超来到洛杉矶的一幢别墅里，和奥黛丽赫本约会，当然还有赫本的母亲艾拉，以及两人的孩子林瑞东。
两人一见面，顾不上艾拉和林瑞东，两人已经是从楼梯口亲到别墅的二层，然后便是火星对撞。毕竟，两人已经两个多月未见面了，自然是有太多的交流发生。
直到两个小时后，林志超才搂着奥黛丽赫本走下楼梯。
艾拉抗议道：“你们就不能顾忌一下我这个老人，楼板都快被你们震塌。天啦，林，你真的很厉害，难道你们黄种人的身体，比我们白种人的身体还要强壮嘛？当年奥黛丽的父亲，可没有你三分之一厉害。”
奥黛丽赫本接过儿子，掀起上衣便开始喂。因为那味道并不好吃，林志超不是很感兴趣，所以林瑞东的口粮很充足。
林志超则坐在沙发上，翘着二郎腿，说道：“我如果没有好的身体，奥黛丽赫本是不会跟着我的。”
奥黛丽赫本立马补充道：“他很多地方都优秀，我不是仅仅喜欢他的身体。”事实上，身体方面肯定占据很大一部分原因，只是她不好意思而已。
艾拉看看林志超，发现这个华人还是很有魅力的，除了非常富有外，更是一个博学多才的人。
“不管怎么说，你们的关系最好不要公开！”
她看得明白，知道女儿和林志超的关系公开，最大压力在女儿身上。主要是林志超是已婚人士，自己女儿只能算情人，更不要说已经生子。
当然，就算传出一些绯闻，也无伤大雅，明星谁没有绯闻呢！
这时候，奥黛丽赫本说道：“我已经决定无限期的退出演艺圈，回归家庭。所以，我并不在乎哪些！”
有了儿子之后，奥黛丽赫本已经对演艺圈没有留念。
艾拉这时候提出异议，说道：“这个决定是不是太冒险了！男人是会变心的！”
晕，这个男爵夫人一直在林志超和奥黛丽发挥一些负能量。当然了，她作为奥黛丽赫本的母亲，为女儿考虑是可以理解的。
林志超这时候说道：“我为什么要变心，男爵夫人？我有必要变心嘛？”
意思是，我都可以娶三妻四妾，干嘛要变心！
一番交锋后，艾拉只能偃旗息鼓。当然她也是嘴上说说，实际上并没有做任何事情，反而帮奥黛丽赫本带孩子，祖孙三代相依为命。
奥黛丽玩具公司。
林志超和奥黛丽赫本以合伙人的身份，出席了公司会议。由于芭比娃娃需要获得美国人的认可，所以林志超干脆直接放权给‘里奇’为首的管理团队。
会议室，里奇说道：“后天，芭比娃娃正式亮相‘纽约国际玩具展’，主题为——少女的榜样。将通过这种渠道，获得各大玩具经销商的订货，市场价2.99美金，我们给经销商1.89~2.29美元的批发价。”
芭比娃娃的造价仅60美分，出厂价则为1美金，长江玩具厂一个可以赚2.5港币左右；看起来赚的少，但以后一年的产量上千万时，赚得就多了。
更何况，还有服装上，长江玩具厂也可以赚上一笔。
林志超提出一个问题：“芭比娃娃非常前卫，是市场的一个空白、是一个全新的事务。我担心经销商不一定肯冒险，所以我希望你们记得，若是这种情况，无论如何，都要摆在各大经销商的货架上去，要让市场去检验芭比娃娃是否成功？而不是让经销商去认为会不会成功！”
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