接着，林祖辉让高毅亲自去一趟置地，试探性的报价；
双方先让手下互相试探一下，差不多要谈拢的时候，才是主脑直接一锤定音。
.....
但西门·凯瑟克听到华置的报价时，脸色露出一丝喜色。
并对戴伟思说道：“这个价格还行，属于市场的正常价格。华人置业肯一开始报价如此高，看来很有诚意。不过，香江的租金正在上涨，楼价自然也会上涨。你给他们发通知，告诉他们，这个价格我们不满意，让他们再报一个有诚意的价格。”
戴伟思点点头，说道：“好的！这次我们一定要卖出一个高价，那位非常喜欢优质物业，这就让我们占尽优势。”
西门·凯瑟克得意的说道：“不仅仅可以卖出一个高价，还可以让那些华资大亨看看，我们置地都是优质资产，随便拿个非核心的物业，都可以卖出高价！我们中环的大厦，每一幢都是价值连城的，他们休想拿下我们的置地。”
此时，西门·凯瑟克也决定誓死保护置地，除非那些华资大亨给出一个天价，才会将置地放盘。
他也在心里承认了林祖辉的话——置地确实该壮士断腕，高价在市场售出非核心物业，这样一来，作为大股东的怡策不仅可以分红不菲，而置地的诱惑力也相对减少，有利于怡策保住置地。
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......
三月初，林祖辉带人再次来到置地公司，这一次双方将为皇室大厦、夏悫大厦的价格，进行最后的磋商；在这之前，双方高层已经互相磋商两次，价格在22.5亿~23.2亿区间。
相比前世的价格，林祖辉提前半年出手，至少省下了几千万，也算是个不错的好消息。
双方一见面，林祖辉和西门·凯瑟克的脸上就充满着笑意，双方的手下也感觉得今天的交火味不会太浓。
简单的招呼后，双方正式进入磋商！
林祖辉先声夺人道：“西门先生，不知道我们今天能不能看见置地的土地储备资料！”
言下之意，置地的土地储备也想要。
“我觉得应该没有问题！”西门·凯瑟克笑着说道。
但话里透露出的意思却是，先将两幢大厦的钱谈拢吧！
林祖辉点点头，说道：“这一轮地产涨幅已经有两年时间，如今我们又是溢价购买物业，我其实已经遭受到不少高层和董事的非议。当然了，这一次我也是带着诚意来的。所以，22.8亿的价格，希望贵方可以接受。”
其实，这种大厦没有溢价的说法，一切全靠自愿，就是卖25亿，说不定也有人要！
西门·凯瑟克那里看不出，今天林祖辉是抱着必买的决心。
“我觉得还是维持在23.2亿比较好，相信林先生也知道这两年香江写字楼的发展情况。空置率大大下降、租金提升的很快，皇室大厦和夏悫大厦都是很优质的物业，升值很快！”
林祖辉思考起来，犹豫了一下才说道：“话虽如此，香江的地产都是有周期的，那边的形势又不明.....抱歉，说的有点多，所以我们各退一步，取个整数23亿如何？”
西门·凯瑟克和一众高层面面相窥，最终还是拍板道：“成交！”
林祖辉高兴的站了起来，伸出右手，西门·凯瑟克也是如此，双方的高层也纷纷开始庆祝交易达成。
“你们需要多少时间筹集资金？”再次做好后，西门·凯瑟克轻松的说道。
如此庞大的一笔物业交易，自然是需要时间筹集资金的。
林祖辉说道：“1个月时间，理论上本月我们便会完成支付。明天我们可以在律师楼先签订合约，我们下挞订费。”
西门·凯瑟克见林祖辉如此爽快，也热情的回应道：“今天你们便可以带走我们的土地储备资料，不过我希望你们给我们一个优厚的报价。否则，我们有更好的选择！”
林祖辉一愣，莫非还有人接触置地？
不过他没有操心，西门·凯瑟克既然这样说，肯定是优先考虑新时代地产的。
.......
3月6日，星期五。
华人置业和置地正式签署交易合同，华人置业以23亿的价格购买置地的皇室大厦（铜锣湾）、夏悫大厦（湾仔）。
合约签署后，双方还召开了一个正式的发布会，宣布这一笔大型交易的细节。
一时间，香江风起云涌，林祖辉威势滔天，成为香江最热门的人。
不过很多人都在好奇，华人置业那里来的钱，先是买下价值19亿的华置中心，然后又买下价值23亿的夏悫大厦和皇室大厦。
甚至不少人都在为林祖辉捏一把汗，会不会是因为年轻，而没有考虑到后果？
事实上，林祖辉悠闲得很，甚至周末打算休息两天，至于贷款的事情，下个礼拜再说吧！
如此庞大的一笔交易，自然是在香江的商界刮起了旋风，人人皆知的地步。
一众华资大亨纷纷错愕，这个年轻人实在太生猛，这边还在和嘉道理对阵，那边又和置地达成了交易。
那么，事前那些媒体造谣‘林祖辉登门欲收购置地，被西门·凯瑟克毫不客气的拒之门外’，显然已经是无稽之谈。别人压根没有想收购置地，而是想从置地身上刮层皮。
而这个时候，传媒纷纷调头，纷纷开始赞颂林祖辉起来！
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